Hat ein Kreditnehmer Schwierigkeiten mit der Tilgung, so kann eine Tilgungsaussetzung vorgenommen werden. Damit wird das Darlehn weiterhin gesichert und der Fortbestand der beabsichtigten Baufinanzierung gewährleistet. Auch wird eine Tilgungsaussetzung dann vereinbart, wenn ein Tilgungsersatz herangezogen werden soll – z.B. eine Lebensversicherung.