Die Attraktivität eines Objektes kann durch Service Angebote (Dienstleistungsangebote) für den Nutzer erhöht werden. Zum Beispiel: Durch moderne Telekommunikationskonzepte mit Least-Cost-Routing in Bürogebäuden, Restaurants im Gebäude, Catering-Service, Einkaufs-Service, Schreib- oder Fahrdienste usw. Diese Service-Angebote stellen funktionale Teile des Facility Managements dar.