Beim Risiko handelt sich um die Wahrscheinlichkeit des Eintretens eines negativen Ereignisses. Risiken kann man allerdings auch aus dem Weg gehen. Das Wort Risiko wird im Chinesischen mit zwei Zeichen beschrieben, wobei das eine für Gefahr und das andere für Chance steht. Die Bezeichnung Chance ist allerdings nicht im positiven Sinn zu übersetzen was „günstige Gelegenheit“ bedeuten würde sondern im Sinne der mathematischen Wahrscheinlichkeit. Risiken gibt es überall ob das jetzt der Bereich Ingenieurwissenschaft,  Soziologie oder Wirtschaftswissenschaft ist. Auch im immobilienwirtschaftlichen Bereich gibt es Risiken wie zum Beispiel : Kosteneinsatzrisiken der Makler.