Die Punktation stellt ein Konzept über die wesentlichen Inhalte eines Vertrages dar. Der Vertrag kommt rechtswirksam zustande, wenn beide Vertragsteile (Verkäufer und Käufer) unterschrieben haben. Zu einem späteren Zeitpunkt erfolgt die Errichtung einer förmlichen Urkunde (z.B. verbücherungsfähiger Kaufvertrag über ein Grundstück).